4-комн. кв., 167 м2, 5/6 Этаж

Описание:

Продаю двухуровневую 4-х комнатную квартиру  в тихом центре.

Квартира двухуровневая, собственность более пяти лет, никто не прописан, полный комплект документов.
В квартире есть все коммуникации, в том числе газ, а также выполнен очень большой объём работ по доработке квартиры, все делали для себя и как следует.
Выполнены в полном объеме строительные работы с предчистовой отделкой и прокладкой всех необходимых коммуникаций (водоснабжение, канализация, электрика).

Все помещения подготовлены под чистовую отделку.
Дополнительно запроектированы и выполнены системы автономного горячего водоснабжения и отопления.
По сути остается только прошпаклевать и покрасить потолки, отшлифовать и покрасить стены (или поклеить любимые обои), а также уложить паркет или ламинат.

Первый (нижний) уровень квартиры общей площадью 62 м2 находится на 5-м этаже дома. Второй уровень (мансарда) площадью 105 м2 расположен над 5-м этажом квартиры.
Одна часть окон квартиры (всего предусмотрено 11 окон – 4 на нижнем уровне и 7 на мансарде) выходит на восток, а другая часть - на запад.
Такая ориентация окон квартиры позволяет обеспечивать надлежащую инсоляцию основных помещений квартиры.
Окна мансарды также ориентированы на 2 стороны света, причем 4 окна смонтированы по плоскости кровли (очень дорогие мансардные окна).

Поэтому при необходимости (например, в зимнее время года) окна квартиры позволяют обеспечить солнечную инсоляцию в течение всего светового дня.
В процессе строительных работ был внедрен ряд современных решений и технологий.
Для исключения перегрева помещений мансарды (например, в летнее время года от воздействия солнца) все окна мансарды могут быть частично или полностью затенены специально предусмотренными и установленными рольставнями.
Рольставни также выполняют и защитную функцию от несанкционированного проникновения в мансарду.
Мансарда имеет общую площадь 90 м2. Кроме того, на мансарде имеется дополнительная площадь 25 м2, где высота помещений ниже 150 см.
В квартире предусмотрена возможность гибкой планировки помещений ввиду отсутствия внутренних несущих стен.
Поэтому в зависимости от принятого планировочного решения общее число жилых комнат на нижнем уровне может быть 1-2, а на мансардном уровне от 2 до 4 комнат.
Таким образом, общее число жилых комнат в квартире может составлять от 3 до 6.
Кухня-столовая площадью 16,6 кв. м запроектирована на нижнем уровне.
Предусмотрено устройство 2 санузлов