Гостиница 255 м2 Класс A

Описание:

Продается дом , в 7 минутах от Черноморской набережной, где расположены лучшие пляжи города  " Баунти " И " Жемчужный ".

Материал стен: 1-й этаж: альминский камень, 2-й этаж: ракушняк. 

Частное домовладение состоит из  двух домов.  Основной жилой дом 5 комнат + гостевой дом 6 номеров. Каждая комната со своим санузлом.

Дом двухэтажный: на 1 этаже три двухместных номера… на 2 этаже три четырёхместных номера…Если сдавать комнаты в трехэтажном жилом доме + 4 номера, по 2 на каждом этаже: на 2- ом на 3 и 4 человека, на 3-ем  также.

Трёхэтажный дом 148 м2  . Имеет свой закрытый двор, во дворе дизайнерская летняя кухня , под навесом удобные диваны для отдыха. Во дворе красивое озеленение. 

В доме  на первом этаже находится : прихожая, хозяйская кухня, спальня и  совмещенная ванная комната, котельная и постирочная. Тёплые полы. 

Второй этаж : две комнаты с застеклёнными балконами , напротив просторные санузлы . 

Третий этаж, так же две комнаты без балконов с санузлами напротив .  Есть гардеробная с выходом на чердак. 

Всего 5 комнат и 5 санузлов. 

Потолок 3.20 , толщина стен 70 см, фундамент бутовый ленточный  , имеются 2 резервные   соединённые бочки по 500 литров . Проводка медная 2.5 квадрата к розеткам и 1.5 к освещению, вентиляция в каждой комнате. Перекрытия бетонные, армированный пояс, 3 фазный счётчик. 

Второй дом, гостевой площадь 108 м2  . Он  находится внутри общего двора, но имеет свою огороженную территорию.

Дом двухэтажный, на первом этаже 3 трёх местных номера с санузлами и со всеми удобствами. Общая кухня оснащена всём необходимым. У каждого номера есть свой  уголок где можно разместится для приятного времяпровождения на свежем воздухе, так же у каждого номера персональное уличное освещение. 

Второй этаж, 3 номера семейных на 4 человека , с санузлами . Под лестницей на первом этаже находится : кладовая, во дворе детская горка, батут, беседка, мангал. 

Везде дизайнерские свежий ремонт, хорошая мебель, новый текстиль. 

Техника и мебель остаётся будущим владельцам этого прекрасного дома. Есть постоянные гости, база клиентов, сайт, отзывы, передаются новым собственникам.

Автономное отопление. 2 отдельных счетчика на каждый дом.

В ближайшее время ни каких затрат . Хороший дом и для жизни , и для ведения бизнеса, имеются свои постоянные клиенты. 

Во дворе есть парковка на 3 автомобиля. Есть видеонаблюдение на 4 камеры, интернет 4 роутера, хорошее покрытие, кабельное телевидение.

Документы РФ. 

Под ипотеку не подходит.